新しい家具家電に引っ越し代金、そして新居の契約金・・・
賃貸物件を借りる際には、驚くほど出費がかさみます。
礼金0や敷金0の物件だけを探してみると、選択範囲がかなり絞られてしまいます。
そういった方にお勧めなのが、近年増えてきているフリーレント物件です！
一定期間の家賃が無料！？フリーレント賃貸物件とは？
フリーレント物件とはその名の通り、一定期間家賃が無料となる物件の事です。
初めて聞いた方には驚きのシステムですが、こういった賃貸物件は、近年全国的に増えてきています。
物件を探す際に、「フリーレント1ヶ月」といったワードがあれば、それは入居後1ヶ月の家賃がタダになるという事です。
引越しの初期費用を抑えたい方にはピッタリの物件ですね！
フリーレント物件の仕組みとは？実際お得なの？？
一定期間の家賃が無料という夢のようなシステムですが、これは一体どういう仕組みなのでしょうか。
実はこのシステムは、空き家対策として打ち出したものなんです。
物件のオーナー側からすると、部屋がずっと空き家になっている状態というのはあまり好ましくありません。
かといって、他の入居者もいる中で家賃を下げる事も出来ません。
そこで、家賃を一定期間無料にするというこのシステムがピッタリなんです。
そのお金を引越費用に回すことも出来ちゃいますよ！
フリーレントは、入居者を早く獲得したいオーナー側と、初期費用を抑えたい入居者側の双方に利益があるシステムなのです。
物件を借りる際の注意点
「家賃が無料というシステムがあるなら、無料期間が終わったらまた別の物件に引っ越そう」
と思っていても、そう甘くはありません。
フリーレントの賃貸物件には、きちんと契約期間が決められているからです。
後から後悔しないためにも、賃貸契約をする前に知っておきたい注意点をまとめてみました。
・契約期間が決まっている
・相場より家賃が高く設定されている場合もある
・管理費や共益費は支払わなければならない事が多い
この物件の最大のデメリットは、契約期間が予め決まっているという事です。
実際に生活してみて、自分に合わないからといって自由に解約する事は出来ません。
契約期間途中で解約すると、違約金が発生してしまうケースもあり、契約の際は注意が必要です。
フリーレント物件は、ケータイ電話のプランの様に「○年縛り」という縛りのある物件
という事を理解しておきましょう。
また、こういった物件の中には、予め家賃が高く設定されている事があります。
例えば、通常は家賃1ヶ月10万円の物件が、フリーレントだと10万5千円という設定になっている場合だと、
その5千円が積もり積もって1年で6万円、2年では12万円の差が出ます。
結果的に、2年以上家賃を払い続けると、フリーレントで安くなった金額以上のお金を支払っている、という事になってしまいます。
稀なケースではありますが、こういった家賃の設定方法もデメリットの一つでしょう。
しかし、短期間だけ、決まった期間だけお部屋を借りたいという方には、このシステムがとてもお得なのも事実です。
メリットもデメリットもきちんと理解した上で、賃貸物件を契約するようにしましょう。
おわりに
私どもトラスト武蔵新城店では、神奈川県内の賃貸物件をご紹介しております。
もちろん礼金0の物件やフリーレント物件もご用意しております。
お得な物件をご案内し、初期費用を抑えるお手伝いをさせていただきます。
お引越しの際はお気軽にご相談くださいませ。
